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芳賀郡芳賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、芳賀郡芳賀町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

芳賀郡芳賀町でも遺産相続での相続税申告というのはほとんどの方には難解な手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大半です。



芳賀郡芳賀町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

芳賀郡芳賀町でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に影響してくるので、抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む芳賀郡芳賀町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は芳賀郡芳賀町でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は芳賀郡芳賀町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は芳賀郡芳賀町でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。

複数不動産会社から査定してもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることが大事です。



芳賀郡芳賀町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分で記すことも認められていますが形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める時には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防止できます。



芳賀郡芳賀町の相続の家族信託は？

家族信託とは芳賀郡芳賀町でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



芳賀郡芳賀町の相続での遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、芳賀郡芳賀町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と芳賀郡芳賀町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

芳賀郡芳賀町での税理士費用は遺産の金額などによって違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。