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飯能市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、飯能市でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

飯能市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大部分の方にとって未知の手続きであるため、税理士などに依頼する方が大部分です。



飯能市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

飯能市でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響してくるので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての飯能市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は飯能市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には飯能市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安があります。

相続税の算定では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は飯能市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数不動産会社から見積りがもらえるため、高い金額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても前もって確かめる事が大事になります。



飯能市の相続の家族信託

家族信託とは飯能市でも近年注目を浴びている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



飯能市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自ら書き残すことも可能ですが、形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を未然に防止することが可能になります。



飯能市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自身の財産について好きなように分配することは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

相続の全財産の一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、飯能市でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくないです。



相続税申告においての税理士の役目と飯能市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定による精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

飯能市での税理士料金については、遺産総額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。