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宜野湾市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、宜野湾市でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

宜野湾市でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとっては難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



宜野湾市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

宜野湾市でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を精査して、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税に関わってくるので、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志により遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので偽造や紛失などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む宜野湾市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は宜野湾市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、宜野湾市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが生ずるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは宜野湾市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数の業者から査定がもらえるので高い価格で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が重要です。



宜野湾市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、宜野湾市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。



宜野湾市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自分で執筆するということも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める場合には遺言公正証書にしておくことで対立を予め防げます。



宜野湾市の相続における家族信託とは？

家族信託は、宜野湾市でも最近注目されている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と宜野湾市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

宜野湾市での税理士の報酬については、遺産の額等により変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。