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橋本の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、橋本でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

橋本でも遺産相続での相続税申告は、大半の人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。



橋本での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

橋本でも、まずやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可します。

これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく影響するので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などのリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の橋本での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は橋本でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には橋本でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は橋本でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため適正な金額で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確認しておくことがポイントになります。



橋本の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、橋本でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



橋本の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記すというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防止することが可能になります。



橋本の相続による家族信託とは

家族信託は、橋本でも最近注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告における税理士の役割と橋本での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

橋本での税理士の報酬については遺産の額等で異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。