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黒石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、黒石市でも難解な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を利用して、対立をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

黒石市でも遺産相続による相続税申告は大方の方には慣れない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



黒石市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などという多数の手続きがあります。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

黒石市でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は、全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きな影響するので、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての黒石市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は黒石市でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、黒石市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは黒石市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことが大切になります。



黒石市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があるときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、黒石市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



黒石市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で書くといったことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分と異なる分け方をしたい際には遺言公正証書にしておくと問題を前もって防げます。



黒石市の相続の家族信託とは？

家族信託とは黒石市でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と黒石市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

黒石市での税理士費用は、遺産総額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。