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北松浦郡佐々町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、北松浦郡佐々町でも面倒な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。

北松浦郡佐々町でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の方にはよくわからない手続きであり、税理士などに任せる人がほとんどの



北松浦郡佐々町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等というような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

北松浦郡佐々町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧にします。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わってくるので漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての北松浦郡佐々町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、北松浦郡佐々町でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は北松浦郡佐々町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、北松浦郡佐々町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるので適正な価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についても前もって調べておくことがポイントになります。



北松浦郡佐々町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分が得られない遺言がある時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、北松浦郡佐々町でも遺留分関連の相続のいざこざもよくあります。



北松浦郡佐々町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自身で執筆するということも可能になりますが形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防ぐことが可能です。



北松浦郡佐々町の相続の家族信託は

家族信託とは北松浦郡佐々町でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と北松浦郡佐々町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

北松浦郡佐々町での税理士の報酬は遺産の総額等で変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。