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上北郡六ヶ所村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、上北郡六ヶ所村でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を予め封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

上北郡六ヶ所村でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が多いです。



上北郡六ヶ所村での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などのたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

上北郡六ヶ所村でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に関わるため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造などの心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む上北郡六ヶ所村での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、上北郡六ヶ所村でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、上北郡六ヶ所村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の算定では、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、上北郡六ヶ所村でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数の会社から査定がもらえるので、高い金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも先に確認する事が大事になります。



上北郡六ヶ所村の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うように相続させることは許可されていますが、遺留分はそれを抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、上北郡六ヶ所村でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。



上北郡六ヶ所村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に示すための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記すということも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防ぐことが可能です。



上北郡六ヶ所村の相続における家族信託は

家族信託というのは、上北郡六ヶ所村でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と上北郡六ヶ所村での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

上北郡六ヶ所村での税理士の料金は遺産額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。