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月島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、月島でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を予め押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

月島でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大半です。



月島での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

月島でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。

現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な影響するので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての月島での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、月島でも対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には月島でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は月島でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため、適正な価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも先立って調査しておく事がポイントになります。



月島の相続の家族信託は？

家族信託とは月島でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



月島の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に表す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。



月島の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について自由に分け与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、月島でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。



相続税の申告における税理士の役目と月島での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

月島での税理士の料金については、遺産の額等により変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。