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亀岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、亀岡市でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

亀岡市でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



亀岡市での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

亀岡市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関係するため、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む亀岡市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、亀岡市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、亀岡市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、亀岡市でもネットの一括査定のサイトであればラクです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売れます。

売った際の税金や諸経費についても先に調べておくことが大事です。



亀岡市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書は、自身で執筆するということも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで争いをあらかじめ防止することが可能になります。



亀岡市の相続での家族信託とは

家族信託は亀岡市でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



亀岡市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自身の財産を好きなように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、亀岡市でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。



相続税の申告においての税理士の役目と亀岡市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

亀岡市での税理士の費用については、遺産の額等によって違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。