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北佐久郡立科町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北佐久郡立科町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

北佐久郡立科町でも遺産相続による相続税申告というのは多くの方にはよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる方が大部分です。



北佐久郡立科町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

北佐久郡立科町でもまずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響があるため、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む北佐久郡立科町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、北佐久郡立科町でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、北佐久郡立科町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は北佐久郡立科町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので高い金額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費についても先に調べておく事がポイントです。



北佐久郡立科町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で示す書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは、自分で書くといったこともできますが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを先に防ぐことが可能です。



北佐久郡立科町の相続での家族信託は

家族信託というのは北佐久郡立科町でも近頃話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



北佐久郡立科町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を思うように分配することは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在する時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、北佐久郡立科町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と北佐久郡立科町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

北佐久郡立科町での税理士報酬については遺産の総額等で変わってきます、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。