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吉野郡大淀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、吉野郡大淀町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

吉野郡大淀町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にとっては慣れない手続きであり、税理士などに頼む人が多いです。



吉野郡大淀町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

吉野郡大淀町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて精査し、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に関係してくるため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などのような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の吉野郡大淀町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は吉野郡大淀町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には吉野郡大淀町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、吉野郡大淀町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費についても先に確かめておく事がポイントです。



吉野郡大淀町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを抑える形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、吉野郡大淀町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



吉野郡大淀町の相続についての家族信託は

家族信託は吉野郡大淀町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



吉野郡大淀町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に示す書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自ら書き残すということも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくと争いを先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と吉野郡大淀町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

吉野郡大淀町での税理士の費用は、遺産の金額等により変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。