相続に強い税理士を探す



虻田郡豊浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、虻田郡豊浦町でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

虻田郡豊浦町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大半の人には難解な手続きなので、税理士などにまかせる方が大半になります。



虻田郡豊浦町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などの多数の手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

虻田郡豊浦町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調査し、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に影響してくるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などの心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産分割方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の虻田郡豊浦町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は虻田郡豊浦町でも特に対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は虻田郡豊浦町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、虻田郡豊浦町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので適正な金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても予め確かめておく事が重要です。



虻田郡豊浦町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自分で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくことで問題をあらかじめ防止することが可能になります。



虻田郡豊浦町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にすることは許されていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、虻田郡豊浦町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



虻田郡豊浦町の相続における家族信託

家族信託は、虻田郡豊浦町でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と虻田郡豊浦町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定による正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

虻田郡豊浦町での税理士費用については遺産金額などで異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。