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阿蘇郡西原村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、阿蘇郡西原村でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を前もって防止しておくとともに、相続税の負担を少なくできます。

阿蘇郡西原村でも遺産相続と相続税の申告は大方の方にとっては未知の手続きであり、税理士等にまかせる方が多くなっています。



阿蘇郡西原村での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

阿蘇郡西原村でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わってくるので、漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む阿蘇郡西原村での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、阿蘇郡西原村でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、阿蘇郡西原村でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の計算では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は阿蘇郡西原村でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるため、高値で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも予め調査する事が大事になります。



阿蘇郡西原村の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

全財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、阿蘇郡西原村でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。



阿蘇郡西原村の相続の家族信託とは

家族信託というのは、阿蘇郡西原村でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



阿蘇郡西原村の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自ら執筆するというようなこともできますが形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくと問題を先に防ぐことが可能です。



相続税申告においての税理士の役割と阿蘇郡西原村での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定によった精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

阿蘇郡西原村での税理士費用は、遺産の金額等により異なりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。