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安芸郡北川村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、安芸郡北川村でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

安芸郡北川村でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人には未知の手続きなので、税理士などに頼む方がほとんどの




安芸郡北川村での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きを行います。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

安芸郡北川村でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

預貯金、現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に関わってくるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産の安芸郡北川村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は安芸郡北川村でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には安芸郡北川村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る場合、安芸郡北川村でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数不動産屋から査定がもらえるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることが大事になります。



安芸郡北川村の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分自身で記述するというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防げます。




安芸郡北川村の相続での家族信託とは

家族信託というのは安芸郡北川村でも最近注目されている財産管理です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。




安芸郡北川村の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があった際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、安芸郡北川村でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。




相続税申告においての税理士の役割と安芸郡北川村での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

安芸郡北川村での税理士の報酬は、遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。