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原宿の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、原宿でも複雑な手続きや知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

原宿でも、遺産相続による相続税の申告は大半の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる方が多いです。



原宿での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

原宿でも、まず行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる際は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に関係するため、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の原宿での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、原宿でも特に扱いにくい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には原宿でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの規準があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は原宿でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数会社から査定を受けられるため高い金額で売ることが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが重要です。



原宿の相続による家族信託は

家族信託とは原宿でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



原宿の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は、自ら記すということも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止することができます。



原宿の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、原宿でも遺留分関連の相続のトラブルもよくあります。



相続税申告における税理士の必要性と原宿での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。

原宿での税理士料金は遺産額などによって違いますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。