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東筑摩郡麻績村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、東筑摩郡麻績村でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

東筑摩郡麻績村でも、遺産相続での相続税申告は、大方の方には難しい手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



東筑摩郡麻績村での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

東筑摩郡麻績村でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく影響してくるため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容によって遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む東筑摩郡麻績村での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、東筑摩郡麻績村でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は東筑摩郡麻績村でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出では、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は東筑摩郡麻績村でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので適正な金額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともさきに調べる事が大切です。



東筑摩郡麻績村の相続の家族信託は？

家族信託は、東筑摩郡麻績村でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



東筑摩郡麻績村の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自身で執筆するということもできますが形式欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防止することができます。



東筑摩郡麻績村の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自身の財産を思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在した際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、東筑摩郡麻績村でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税申告においての税理士の役目と東筑摩郡麻績村での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

東筑摩郡麻績村での税理士費用については遺産の総額などで違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。