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駒込の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、駒込でも煩雑な手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。

駒込でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの方にとって慣れない手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分になります。



駒込での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

おもな手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

駒込でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をすべて集めて、一覧化します。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関わってくるため、漏れがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む駒込での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は駒込でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときには以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、駒込でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、駒込でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。

複数ある会社から査定がもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても予め調べておく事が大事です。



駒込の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、駒込でも近頃注目されている財産管理です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



駒込の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを受けられない遺言があったときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、駒込でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



駒込の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自分で執筆することも可能ですが形式不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役割と駒込での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

駒込での税理士料金については、遺産の額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。