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名古屋市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、名古屋市東区でも多くの手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

名古屋市東区でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の人にとって慣れない手続きであるため、税理士などに任せる方が多くなっています。



名古屋市東区での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などといった多くの手続きを行います。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

名古屋市東区でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響するため、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、文章をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む名古屋市東区での相続のポイント

家や土地などの不動産は、名古屋市東区でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、名古屋市東区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、名古屋市東区でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数の不動産屋から査定がもらえるため、適正な価格で売却可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも先に調べておく事がポイントです。



名古屋市東区の相続における家族信託とは

家族信託というのは、名古屋市東区でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



名古屋市東区の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に残していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自分自身で書くというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。



名古屋市東区の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在した時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、名古屋市東区でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と名古屋市東区での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

名古屋市東区での税理士報酬については遺産の総額等で異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。