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那須郡那須町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、那須郡那須町でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を事前に封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

那須郡那須町でも遺産相続での相続税申告は大半の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる方がほとんどの



那須郡那須町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

那須郡那須町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく影響するので、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む那須郡那須町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は那須郡那須町でもとくに対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には那須郡那須町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、那須郡那須町でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある業者から査定がもらえるので高い価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても先に調べておく事が大切になります。



那須郡那須町の相続における家族信託とは？

家族信託とは那須郡那須町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。



那須郡那須町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は自分自身で記述するといったこともできますが形式欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを未然に防止できます。



那須郡那須町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りにすることは許されますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在するときは、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、那須郡那須町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。



相続税申告における税理士の役割と那須郡那須町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

那須郡那須町での税理士の報酬は、遺産の総額等により異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。