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三豊市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、三豊市でも多くの手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

三豊市でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分になります。



三豊市での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告などというような多くの手続きを行います。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

三豊市でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をもれなく集めて、一覧にします。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な関係してくるので、漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の三豊市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、三豊市でも対応が難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は三豊市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の計算においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは三豊市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が大切です。



三豊市の相続における家族信託は？

家族信託というのは、三豊市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



三豊市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に表すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自ら記すことも認められていますが形式不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求める際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防ぐことが可能になります。



三豊市の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自らの財産について思い通りに分けることは認められていますが、遺留分はそれをある程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、三豊市でも遺留分についての相続の対立も発生します。



相続税の申告においての税理士の必要性と三豊市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定による正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

三豊市での税理士報酬については、遺産の金額などによって変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。