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網干の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、網干でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能です。

網干でも遺産相続での相続税申告は大半の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに頼む方が大部分です。



網干での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

網干でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響するので抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志により遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む網干での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は網干でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には網干でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は網干でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数の会社から査定してもらえるため、高い価格で売却できます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに確認しておくことがポイントになります。



網干の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分の財産を思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には全財産についての一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言がある時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、網干でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくありません。



網干の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自分自身で執筆することも可能になりますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防止できます。



網干の相続での家族信託は？

家族信託というのは網干でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と網干での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

網干での税理士の費用については遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。