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糟屋郡須恵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、糟屋郡須恵町でも難解な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

糟屋郡須恵町でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとって難解な手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



糟屋郡須恵町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きをしていきます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

糟屋郡須恵町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の糟屋郡須恵町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、糟屋郡須恵町でも扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は糟屋郡須恵町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、糟屋郡須恵町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので、高値で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめておくことが大切です。



糟屋郡須恵町の相続での家族信託は？

家族信託というのは、糟屋郡須恵町でも近年注目されている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



糟屋郡須恵町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を思うように相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、糟屋郡須恵町でも遺留分についての相続の対立もよくあります。



糟屋郡須恵町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に残すための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で記述するといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能です。



相続税申告での税理士の必要性と糟屋郡須恵町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

糟屋郡須恵町での税理士料金は、遺産総額などによって異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。