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鹿本郡植木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、鹿本郡植木町でも難解な手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

鹿本郡植木町でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



鹿本郡植木町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

鹿本郡植木町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるため抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、文章をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等というような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての鹿本郡植木町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、鹿本郡植木町でも対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合、以下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、鹿本郡植木町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の算出には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、鹿本郡植木町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともさきにチェックしておくことが大切になります。



鹿本郡植木町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分自身で記述することも認められていますが形式不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分配を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止できます。



鹿本郡植木町の相続による家族信託

家族信託というのは、鹿本郡植木町でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



鹿本郡植木町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りに分けることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、鹿本郡植木町でも遺留分の相続の衝突も珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と鹿本郡植木町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

鹿本郡植木町での税理士費用は、遺産総額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。