下伊那郡下條村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



下伊那郡下條村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って、注文した方が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるので、理想の家を建てられるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設することが下伊那郡下條村でも方法で、個々に違った得意分野を持つためどこに頼むかも重要なポイントです。


下伊那郡下條村で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地に合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地を探す時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ探していく事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家に合った土地を探すことが大切になります。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

下伊那郡下條村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域の業者が中心で、対応も柔軟で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考える事が重要になりますし、居間を広くしたい場合は、柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

下伊那郡下條村でも、最近では在宅仕事の普及から、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

加えて、耐震や断熱などのような住宅の性能面についても意識して家づくりを進めることが必要になってきます。


下伊那郡下條村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、設計、依頼先で大幅に変動しますが、下伊那郡下條村でも、相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用、その他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅ではこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに固定されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを建てられます。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自身で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計できるので、長く快適に暮らせる家を作れます。

最近では、下伊那郡下條村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物も人気です。

さらに、つかう材料も決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなる事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに6か月以上になることが下伊那郡下條村でも普通です。

したがって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取りなどについて細部まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠です。