厄神で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


厄神でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などと違って依頼主が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建築できるという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築するのが厄神でも通常であり、各々様々な得意分野を持っているため発注先の決定も大事なポイントとなります。


厄神で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を持っているのであれば、その土地で家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、住みたい土地を購入することから始めましょう。

土地を探す際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を意識しつつ決めていく事が大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるため、家のイメージに合った土地に決める事が大切になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選定します。

厄神でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元密着の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな家が好みかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

家族で住むときは収納場所を確保することが重要になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

厄神でも、最近では在宅勤務の拡大に伴い、仕事のスペースを設ける人も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などのような家の機能面にも注意して計画をする事が必要です。


厄神の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、機能、注文先の会社で大いに違ってきますが、厄神でも、一般的な相場としては、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて、土地費用や設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計できるため、イメージに合った住まいを建設できます。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計されるため、長く快適に住むことができる家を目指せます。

近年は、厄神でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家も人気になっています。

さらに、使う建物材も決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をすぐに購入できますが注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが厄神でもふつうになります。

よって住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間は必要です。