河東郡士幌町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


河東郡士幌町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てることが河東郡士幌町でも手順であって、個々に様々な特色を持つため依頼先の選択についても重要なポイントになります。


河東郡士幌町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にすることは土地を用意することになります。

予め土地を確保しているならば、その土地のもとで家をつくるプランを作成していきますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を考慮しつつ探す事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えるので、建てたい家に合った土地を見つける事が重要です。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選定します。

河東郡士幌町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな家にしたいのかを詳しく想像しつつ、生活様式マッチした間取りを作ります。

人数が多いときは収納場所を想定することが重要ですし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

河東郡士幌町でも、最近では在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを作る例も多いです。

また耐震性能や断熱性能などという家の性能面についても注意して家づくりを行うことが必要になってきます。


河東郡士幌町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、仕様、発注先によって大いに変わりますが、河東郡士幌町でも、相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、イメージに合った家を実現しやすくなります。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してくれるため、心地よく暮らせる家を建設できます。

近年は、河東郡士幌町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の人気も高くなっています。

用いる材料も選べるため、自然素材を使う等といったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

建売住宅はできあがった住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが河東郡士幌町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていくので労力と時間は不可欠になります。