大島郡伊仙町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡伊仙町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅等とは違い発注主が住みたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を建てられるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが大島郡伊仙町でも手順で、個々にさまざまな特徴があるので依頼先の決定についても大切なポイントです。


大島郡伊仙町で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うことは土地を準備することです。

予め土地を持っているならば、その土地に見合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないならば、住みたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を意識しながら選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の制約となってくるため、家の理想に合う土地を探す事が重要です。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を決めます。

大島郡伊仙町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

住む人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、居間を大きくとりたい時は、柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

大島郡伊仙町でも、近年は在宅業務の増加に伴って、ワークスペースを設置する事例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面についても注意して設計をする事が必要になってきます。


大島郡伊仙町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、性能や発注先により大いに変わってきますが、大島郡伊仙町でも、通常の相場は木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の取得費用や設計の費用や諸費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるほど価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、前もって考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが事前に準備されているのに対して、注文住宅では好みによって設計してくれるため、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、最適な環境で生活できる家を建築できます。

ここ数年は、大島郡伊仙町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物も人気があります。

さらに、使用する建物素材も決めることができるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望の設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成した建物をすぐに購入できますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが大島郡伊仙町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力は必要です。