玉名郡南関町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


玉名郡南関町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の分譲住宅等とは異なり依頼主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めるのが玉名郡南関町でも通常であって、どこも異なった良い点があるのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


玉名郡南関町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にやるべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地に家をつくる計画を立てていきますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地探しから始めましょう。

土地を準備する時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を考慮しながら決めていく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が自由な設計に影響するため、建てたい家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選定します。

玉名郡南関町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを作ります。

家族がいるケースでは収納スペースを確保することが大切になりますし、居間を大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

玉名郡南関町でも、最近は在宅ワークの増加によって、書斎を備え付ける例も少なくありません。

また耐震や断熱など、住宅の性能面にも意識して計画を進めていく事が必要になってきます。


玉名郡南関町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズや性能、依頼先によりかなり変わりますが、玉名郡南関町でも、通常の相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の費用や設計費や他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが先に決まっているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想に合った家を建てられます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、玉名郡南関町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家も人気です。

また、使う素材も決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の住居を即購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上かかってくることが玉名郡南関町でも普通です。

そのため住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定する必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。