富山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは異なり、建築主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築することが富山市でも通常であり、各々違った特徴や得意分野を持つため、どこに頼むかについても大切なポイントになります。

最初にすることは、土地を確保することになります。

先に土地を持っているのであれば、その土地で家を作るプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めましょう。

土地を準備するときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を考えながら決める事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を探すことが大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選定します。

富山市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多く、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな家が好みかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えます。

家族が多いケースでは収納スペースを考慮することが大切ですし、居間を広くしたい時は、壁の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

富山市でも、ここ数年は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを備え付けるケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能などというような住宅の性能面にも考慮しつつ計画を進めることが求められます。

注文住宅の価格は建築物の規模や機能や依頼先の会社でかなり変動しますが、富山市でも、一般的な相場としては、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用や他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、先に予算を明確にしておく事が大事です。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りがすでに決められているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を実現できます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で決められる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるため、長く快適に生活を送れる住居を建設できます。

最近では、富山市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物も人気です。

また、使用する素材も決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を作ることも可能になります。

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した状態の家を即購入可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要であることが富山市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠です。