岩沼市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選べるため、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設していくのが岩沼市でも手順であり、それぞれ違う良い点を持っているため、どこにお願いするかも大切なポイントになります。

一番に行うべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を用意している場合は、その土地に合った家を建設するプランを作成していきますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を考えつつ選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響を与えるため、家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

岩沼市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを考えます。

人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

岩沼市でも、最近では在宅業務の拡大に伴って、仕事のスペースを備える方も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても注意して設計をする事が求められます。

注文住宅の価格は建物の大きさや機能、発注先により大いに変動しますが、岩沼市でも、相場としては木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加で、土地費用、設計費用やその他（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ決めておくことがポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計が前もって固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、イメージに合った家を建設できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で決められる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

最近では、岩沼市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気です。

使用する建築材も選べるため、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるといった点もデメリットの一つになります。

建売住宅であればできあがった住居をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることが岩沼市でも普通です。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力は不可欠になります。