上伊那郡飯島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上伊那郡飯島町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している分譲住宅などと違って発注主が好きなように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるので、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築していくのが上伊那郡飯島町でも一般的であり、それぞれ異なる特徴や得意分野を持つため依頼先の決定も大切なポイントになります。


上伊那郡飯島町で注文住宅を建築する手順とは

まずすべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を確保しているならば、その土地で家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を見つけることからスタートします。

土地探しの時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の制約を想定して探すことが大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるので、家の理想に合った土地を見つける事が重要です。

土地が決まったら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

上伊那郡飯島町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どういった家にしたいのかを詳しく想像しつつ、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は壁や柱の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

上伊那郡飯島町でも、近年は在宅業務の広がりによって、書斎を設ける例も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等という家の性能についても意識して計画を進めていくことが必要になります。


上伊那郡飯島町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能、注文先の会社によってかなり変動しますが、上伊那郡飯島町でも、相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地の取得費用や設計費用やほかの費用（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅はこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を建設できます。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

その他のメリットとして、家の機能を自分で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することができるので、居心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、上伊那郡飯島町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気になっています。

使う建物材も決められるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなる事もデメリットです。

分譲住宅なら完成した住居を即買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが上伊那郡飯島町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定していく必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。