下伊那郡平谷村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡平谷村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは異なり、施主が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままにできるため、理想の家を建設できるといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てるのが下伊那郡平谷村でも方法で、それぞれ異なる特徴や得意分野を持つので、依頼先の決定も重要なポイントです。


下伊那郡平谷村で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を確保しているときは、その土地に見合った家を作る計画を作っていきますが、土地を準備していない場合は、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地探しの際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考えながら決めることが重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大事になります。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を選びます。

下伊那郡平谷村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の取り方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

下伊那郡平谷村でも、今は在宅勤務の普及により、書斎を備える例も増えています。

さらに、断熱や耐震などといった家の機能面についても注意しつつ家づくりを進める事が求められます。


下伊那郡平谷村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、機能や注文先によって大きく変わってきますが、下伊那郡平谷村でも、一般的な相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地代や設計費、その他（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、前もって考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに用意されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、イメージに合う住まいを追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

他のメリットとして建物の機能を自身で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるため、長く居心地よく住むことができる家を作れます。

今は、下伊那郡平谷村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば完成した建物を即購入できますが注文住宅だと完成までに半年以上かかることが下伊那郡平谷村でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も特徴です。

間取りや設備などを細部まで詰めていくため時間と労力が必要になってきます。