朝倉郡東峰村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


朝倉郡東峰村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なり、依頼主がしたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるため、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのが朝倉郡東峰村でも方法であり、それぞれ異なった特色や得意分野を持っているので、依頼先の選択も重要なポイントです。


朝倉郡東峰村で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは、土地の用意です。

前もって土地を持っているときは、その土地に合った家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、家を建てたい土地探しから始めます。

土地を準備する時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ決めていくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決定します。

朝倉郡東峰村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを作成していきます。

家族がいる時は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁の配置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

朝倉郡東峰村でも、最近では在宅勤務の普及により、仕事スペースを設ける方も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等というような家の機能面についても考慮しつつ設計をする事が求められます。


朝倉郡東峰村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模や仕様や注文先により大幅に異なりますが、朝倉郡東峰村でも、一般的な相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅では設計が前もって決められている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、朝倉郡東峰村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅も人気があります。

さらに、用いる建物材も選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあることもデメリットになります。

建売住宅なら完成品の住居を即買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが朝倉郡東峰村でも普通になります。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等を細かな所まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要です。