阿寒郡鶴居村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿寒郡鶴居村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違い、依頼主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めることが阿寒郡鶴居村でも手順であり、個々にさまざまな特徴や得意分野があるため、どこに頼むかについても重要なポイントです。


阿寒郡鶴居村で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うべきことは土地を用意することです。

事前に土地を所有しているときは、その土地に見合った家をつくるプランを作っていきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地を確保する時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考えつつ探していく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を探すことが重要です。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選択します。

阿寒郡鶴居村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングルームを充実させたいケースでは柱の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

阿寒郡鶴居村でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴い、ワークスペースを設ける例も増えています。

また耐震性能や断熱性能等のような家の性能についても意識して設計をしていく事が必要になってきます。


阿寒郡鶴居村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模、機能、発注先で大いに変わってきますが、阿寒郡鶴居村でも、通常の相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代、設計費用やほかの費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅はこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に検討することが大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのですが、注文住宅は自由に設計してくれるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自身で決められることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計することができるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を建てられます。

近年は、阿寒郡鶴居村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の需要も高いです。

つかう材料も決めることができるため、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが阿寒郡鶴居村でもふつうになります。

よって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていくため労力と時間は不可欠です。