竹原市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なって建築主がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建築できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくことが竹原市でも手順で、個々に様々な特徴を持っているので、どこに頼むかについても大切なポイントです。

まず一番にすることは土地を用意することになります。

前もって土地を確保している時は、その土地で家を作る原案を立てていきますが、土地を持っていないならば、希望の土地を用意することからスタートします。

土地を見つける際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を意識しつつ決める事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、家のイメージに合う土地を確保することが重要です。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を選択します。

竹原市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は柱の取り方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

竹原市でも、ここ数年は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを備える事例も少なくありません。

また耐震や断熱等というような家の機能面についても注意して家作りをしていくことが求められます。

注文住宅の価格は建物のサイズや性能や発注先の会社でかなり変動しますが、竹原市でも、通常の相場は、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって考えておく事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅は設計があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえることができます。

他のメリットとして建物の性能を自由に決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるので、長く最適な環境で生活していける家を建設できます。

ここ数年は、竹原市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能家の需要も高くなっています。

用いる素材も選べるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを建てることもできます。

一番のデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが竹原市でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等について細部まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。