伊都郡かつらぎ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊都郡かつらぎ町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは違い、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように決められるので、理想の家を追及できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが伊都郡かつらぎ町でも手順であって、それぞれいろいろな得意分野を持つので、どこに頼むかも重要なポイントです。


伊都郡かつらぎ町で注文住宅を建設する手順とは

一番にすることは、土地の確保になります。

先に土地を準備しているならば、その土地で家を作るプランを作っていきますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地探しから始めます。

土地を探す際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考えながら探していく事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるため、家にフィットした土地を探す事が重要です。

土地が決まったら次に建築を頼む会社を選択します。

伊都郡かつらぎ町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どのような家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

人数が多い時は収納場所を想定する事が大事ですし、居間を充実させたい場合は、柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

伊都郡かつらぎ町でも、今は在宅ワークの増加により、仕事のスペースを設置する人も少なくありません。

さらに断熱や耐震等のような住宅の機能面にも注意しつつ計画をしていく事が必要になります。


伊都郡かつらぎ町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさや設計、発注先の会社で大きく異なってきまず、伊都郡かつらぎ町でも、一般的な相場は、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地代や設計費用、その他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では家のこだわりが強いほど価格も多くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが事前に用意されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

他のメリットとしては、家の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるので、長く心地よく生活を送れる住居を建てられます。

近年は、伊都郡かつらぎ町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気があります。

また、用いる建物材も選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるということもデメリットになります。

分譲住宅ならば完成した住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが伊都郡かつらぎ町でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠になってきます。