御着で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


御着でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違って、発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるので、理想の家を建築できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築することが御着でも通常であり、各々異なった特徴や得意分野があるためどこに頼むかについても大事なポイントです。


御着で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは、土地の確保です。

予め土地を所有しているのであれば、その土地に家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を探すことからスタートします。

土地を準備する際には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律の規制を考慮しながら選んでいく事が大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の制約となるため、建てたい家に合った土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたらつづいて設計を依頼する会社を決めます。

御着でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟で費用を低くできるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳細に思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は壁の位置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

御着でも、最近では在宅勤務の増加から、仕事スペースを作る例も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能など、家の性能についても注意して計画をする事が求められます。


御着の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや性能や注文先の会社により大きく変わりますが、御着でも、一般的な相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地の費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用等）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが多くなるほど価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りがすでに固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合った住まいを建てられます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分で決められることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

今は、御着でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気になっています。

また、つかう建物材についても選べるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成品の住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要になることが御着でも普通になります。

したがって住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで決めていく必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。