大竹市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



大竹市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは違って建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建設できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めることが大竹市でも一般的であって、どこも異なった特徴を持っているので、どこに発注するかも重要なポイントになります。


大竹市で注文住宅を建築する手順とは

最初にすることは土地を確保することです。

すでに土地を所有している場合は、その土地をもとに家を建設する原案を練っていきますが、土地を準備していないのであれば、家を建てる土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら探していく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するため、家の理想に合う土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選びます。

大竹市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低めです。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを作ります。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

大竹市でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、仕事のスペースを備える方も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等という住宅の機能にも注意を払いながら計画を進めていく事が必要になってきます。


大竹市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能、依頼先により大いに異なってきまず、大竹市でも、相場としては、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地の費用、設計費用や他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることによって価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、慎重に予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決定されているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想の住宅を求めやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分で選べることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

最近は、大竹市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅の需要も高いです。

また、使う建物材についても選べるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

分譲住宅なら完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが大竹市でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間が不可欠です。