豪徳寺で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって発注主が自由に設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで選択できるため、理想の家を実現しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが豪徳寺でも一般的で、どこも異なった特色や得意分野があるのでどこに依頼するかも大切なポイントです。

まず最初に行うことは、土地を確保することになります。

すでに土地を所有しているときは、その土地で家を建築する計画を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地探しの際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を意識しつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになってくるため、家にフィットした土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を選びます。

豪徳寺でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的にイメージしながら、日常生活に合った間取りを考案します。

家族がいるときは収納場所を考える事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

豪徳寺でも、最近では在宅仕事の普及から、書斎やワークスペースを備え付ける人も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能についても注意しつつ設計を進めることが必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅の大きさや仕様、注文先の会社でかなり変動してきますが、豪徳寺でも、相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して、土地費用、設計の費用やその他（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅というのはこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておく事が大切です。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるので、理想の住宅を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

他のメリットとしては建物の機能を自身で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計してくれるため、長く心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

今は、豪徳寺でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物の需要も高まっています。

さらに、使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上必要であることが豪徳寺でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になってきます。