美馬郡つるぎ町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


美馬郡つるぎ町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って発注主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが美馬郡つるぎ町でも方法であって、どれも異なった長所を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントになります。


美馬郡つるぎ町で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を持っているならば、その土地のもとで家を建てる原案を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を確保する際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を意識しながら決めていく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大切になります。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を決めます。

美馬郡つるぎ町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地元密着の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家が好みかを詳細に想像しながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が大切ですし、居間の広さを確保したいときは、壁の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

美馬郡つるぎ町でも、ここ数年は在宅仕事の増加により、書斎を設置するケースも増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等という住宅の機能についても考慮して設計をしていく事が求められます。


美馬郡つるぎ町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模や仕様、依頼先により大いに変動しますが、美馬郡つるぎ町でも、相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して、土地の取得費用や設計費、他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅はこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に検討しておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

分譲住宅では設計がすでに固定されているのですが、注文住宅は自由に設計をしてもらえるので、理想に合う家を追及できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

他のメリットとしては、家の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計することができるため、長く心地よく住むことができる住居を建築できます。

最近は、美馬郡つるぎ町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物も人気です。

使う建物素材も選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

分譲住宅は完成品の家をすぐに買うことができますが、注文住宅では完成までに6か月以上必要になることが美馬郡つるぎ町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで決定する必要があるため労力と時間は必要になってきます。