宮城郡七ヶ浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宮城郡七ヶ浜町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは異なり、発注主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築を進めることが宮城郡七ヶ浜町でも一般的であって、個々に色々な特徴や得意分野を持っているのでどこに頼むかについても大事なポイントです。


宮城郡七ヶ浜町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすべきことは、土地を用意することになります。

すでに土地を確保している時は、その土地のもとで家を作る原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を探す時には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を考えながら探していく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を選択します。

宮城郡七ヶ浜町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングを広くしたいときは、柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

宮城郡七ヶ浜町でも、最近は在宅仕事の広がりにより、仕事のスペースを作るケースも多くなっています。

加えて、耐震や断熱等、住宅の機能面についても意識して計画を進めることが必要になります。


宮城郡七ヶ浜町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや設計や発注先で大きく違いますが、宮城郡七ヶ浜町でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地費用や設計費や他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は自分の希望で設計してくれるので、イメージに合う家を建設できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望に対応することができます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分で選択できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

最近では、宮城郡七ヶ浜町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の家も人気があります。

使用する建物素材も選べるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるということもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の建物を即購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが宮城郡七ヶ浜町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等について細部まで詰めていく必要かあるため、時間と労力は必要になります。