大崎市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは異なって、注文した方が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが大崎市でも方法で、個々にいろいろな特色を持っているため、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。

最初にやることは土地を準備することです。

前もって土地を持っている場合は、その土地に合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を購入することから始めていきます。

土地探しの時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の制約を意識しながら決めることが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが自由な設計のしばりになってくるため、家に合った土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を決めます。

大崎市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな家を作りたいかを細かく想像しながら、生活様式に合った間取りを考案します。

家族が多いケースでは収納場所を想定することが大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

大崎市でも、最近では在宅勤務の普及によって、書斎やワークスペースを備え付けるケースも多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能にも注意しつつ家づくりを行っていく事が求められます。

注文住宅の価格については家の大きさ、機能や依頼先の会社によって大いに違ってきますが、大崎市でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地代や設計費、諸費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅では設計のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておくことが重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを建設できます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自由に選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく暮らせる家を目指せます。

最近は、大崎市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅も人気になっています。

また、使用する建物材も選べるため、自然素材を使うなどこだわりの住宅を作れます。

最大のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の住宅をそのまま購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが大崎市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな所まで決める必要があるため労力と時間が不可欠です。