安芸郡田野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡田野町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって施主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに決められるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが安芸郡田野町でも通常で、各々違った特徴や得意分野を持つので、発注先の決定も大切なポイントです。


安芸郡田野町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは土地の準備です。

予め土地を持っているときは、その土地で家をつくるプランを作っていきますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めます。

土地を決めるときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律の規制を意識しつつ決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を選定します。

安芸郡田野町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを進めます。

どういった家を作りたいかを詳細に想像しつつ、日常生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングの広さを確保したいケースでは柱の位置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

安芸郡田野町でも、最近では在宅ワークの増加により、仕事場を設ける事例も増えています。

加えて耐震や断熱などという家の機能についても考慮して設計を進める事が求められます。


安芸郡田野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能や依頼先の会社により大きく変わってきますが、安芸郡田野町でも、相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地代や設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

建売住宅では設計がすでに決められているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

その他のメリットとして住宅の性能を自由に選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計されるため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を作れます。

今は、安芸郡田野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅も人気になっています。

さらに、使う材料についても決めることができるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、仕様によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが安芸郡田野町でも普通になります。

よって、住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になります。