南会津郡下郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南会津郡下郷町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは異なって、注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めることが南会津郡下郷町でも手順であり、個々に色々な特色や得意分野があるので、発注先の決定についても重要なポイントとなります。


南会津郡下郷町で注文住宅を建設する手順とは？

まずやるべきことは土地を用意することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望の土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しの時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を想定しつつ決める事が大切です。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるため、家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたら、続いて依頼する会社を決定します。

南会津郡下郷町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家に住みたいかを細かく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを考案していきます。

家族で住む時は収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

南会津郡下郷町でも、最近では在宅仕事の広がりに伴い、仕事場を備える例も多いです。

加えて、断熱や耐震等という家の性能面についても注意を払いながら家づくりを進めていくことが求められます。


南会津郡下郷町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能、注文先の会社によって大きく変動してきますが、南会津郡下郷町でも、通常の相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用や設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅では設計のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りが事前に決められているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、理想の家を求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自身で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を作れます。

最近では、南会津郡下郷町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気になっています。

さらに、用いる建物材についても選べるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の住居をすぐに買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが南会津郡下郷町でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。