幡多郡三原村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


幡多郡三原村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などと違って建築主が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように決められるので、理想の家を建てられるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築することが幡多郡三原村でも通常で、それぞれ異なる長所を持っているため依頼先の選択も重要なポイントです。


幡多郡三原村で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは土地の確保です。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を作るプランを作成していきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を探す時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を考えつつ決めていくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を選びます。

幡多郡三原村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所は細部にこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

家族がいる時は収納スペースを考える事が大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は、壁や柱の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

幡多郡三原村でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴って、仕事スペースを設けるケースも増えています。

加えて断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも考慮して家作りを行っていくことが求められます。


幡多郡三原村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさや機能や依頼先で大きく異なりますが、幡多郡三原村でも、相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用、設計の費用やその他（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考えておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備がすでに決定されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、理想の家を建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みを実現可能です。

その他のメリットとして家の性能を自分で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計することができるので、快適性を追求して暮らせる住居を作ることが可能です。

近年は、幡多郡三原村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の建物の需要も高いです。

また、使用する建築材も選択できるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住宅を即購入可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上になることが幡多郡三原村でもふつうです。

よって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくので時間と労力は必要です。