板野郡北島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


板野郡北島町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって発注主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで決められるので、理想の家を追及できるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが板野郡北島町でも通常であり、各々違う得意分野があるため、どこに発注するかについても大切なポイントになります。


板野郡北島町で注文住宅を建設する手順とは

まずやるべきことは、土地を用意することです。

事前に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建設する原案を作成していきますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を準備することから始めます。

土地探しのときには、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律の制約を意識しながら探す事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになるため、家に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

板野郡北島町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

住む人数が多いときは収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

板野郡北島町でも、ここ数年は在宅勤務の増加によって、仕事スペースを備える事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などという家の性能についても意識しつつ家づくりを進めていくことが求められます。


板野郡北島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、設計、依頼先の会社によってかなり変わってきますが、板野郡北島町でも、通常の相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地代、設計費やその他の費用（税金、登記費用など）についても必要です。

注文住宅は家のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、前もって検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるため、理想の家を求めやすいです。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを叶えることができます。

他のメリットとして、家の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計してもらえるため、最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

ここ数年は、板野郡北島町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能家の人気も高まっています。

用いる素材も選べるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、設計により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の住宅を即買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが板野郡北島町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくので労力と時間が必要になります。