阿南市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等と違って、注文した方が思うままに設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設することが阿南市でも通常で、各々異なる特色があるのでどこにお願いするかについても大事なポイントとなります。

まずすべきことは土地を確保することです。

予め土地を確保している時は、その土地のもとで家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望エリアの土地探しから始めます。

土地を見つける際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の規制を想定して決める事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大切です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を決めます。

阿南市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成します。

人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングを広く取りたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

阿南市でも、近年は在宅業務の拡大に伴って、ワークスペースを作る事例も多くなっています。

加えて断熱や耐震などのような住宅の性能面にも考慮して設計を行っていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については建物の規模、機能、注文先で大幅に変わってきますが、阿南市でも、一般的な相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に検討することが大切です。

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りが先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を叶えられます。

ほかのメリットとして、家の性能を自分で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なので、長く居心地よく暮らせる家を建てられます。

最近は、阿南市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気になっています。

用いる材料についても選べるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなるというようなこともデメリットになります。

建売住宅なら完成した状態の住居を即購入できますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが阿南市でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決める必要があるので、労力と時間は不可欠になります。