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松浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、松浦市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、アクシデントを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

松浦市でも、遺産相続での相続税申告は多くの人にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。



松浦市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。

松浦市でも第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税申告に多大に影響するため見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の松浦市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は松浦市でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、松浦市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、松浦市でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックする事が大事です。



松浦市の相続による家族信託とは？

家族信託は松浦市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



松浦市の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言がある場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、松浦市でも遺留分の相続の衝突も発生します。



松浦市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役割と松浦市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

松浦市での税理士費用は、遺産の額等により異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。