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西村山郡河北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、西村山郡河北町でも多くの手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

西村山郡河北町でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとって難解な手続きであるので、税理士等に依頼する方が大半になります。



西村山郡河北町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

西村山郡河北町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産を洗い出して精査して、リストにします。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響があるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の西村山郡河北町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、西村山郡河北町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には西村山郡河北町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の算定では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は西村山郡河北町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数の会社から見積もりを受けられるため高い金額で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のことも先に確認することが大切です。



西村山郡河北町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自分自身で記すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくとトラブルをあらかじめ防ぐことができます。



西村山郡河北町の相続での家族信託は？

家族信託というのは西村山郡河北町でも最近注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



西村山郡河北町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。

相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在したときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、西村山郡河北町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。



相続税申告における税理士の必要性と西村山郡河北町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定による精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

西村山郡河北町での税理士費用は、遺産総額等によって変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。