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富田林市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、富田林市でも多くの手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

富田林市でも遺産相続と相続税申告というのは大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分になります。




富田林市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。

富田林市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人のときは、全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧にします。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな関わってくるため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産を含む富田林市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、富田林市でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、富田林市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、富田林市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数業者から見積もりがもらえるため高額で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費についても先立って確かめておく事が大切になります。



富田林市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは富田林市でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。




富田林市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示していくための書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分で執筆するといったことも認められていますが形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分と違った分配を考えているときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防ぐことが可能になります。




富田林市の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由を抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、富田林市でも遺留分の相続のいざこざも珍しくないです。




相続税の申告においての税理士の役目と富田林市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

富田林市での税理士報酬は、遺産総額等で違いますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。